魔蝎小说

第366章 房产泡沫（第2页）

并且，还有继续往上涨的趋势。

太疯狂了！

面对如此的情况，首先坐不住的，就是张鹏和杨启明。

福乐地产自从成立之后，就是在大肆的囤地。

买下一块地之后，就是将地抵押给银行，国内国外的银行，反正都是将钱给借了。

借来的钱，又是去买地，然后又是抵押给银行……

福乐地产虽然在大量的囤地，但并不意味着就没有开发项目。

是有进行项目开发的。

在今年五月的时候，建设银行申城分行发放了第一笔个人房屋贷款。

之前春井坊酒业的员工贷款买房，实际上不算是真正的个人房屋贷款。

因为这里面有春井坊酒业进行担保。

春井坊酒业进行担保，银行自然就不用担心春井坊酒业的员工会不还钱之类的。

说白了，银行不是相信个人信用，而是相信春井坊酒业。

而个人房屋贷款属于纯个人信用，将钱贷款给个人买房。

此时，开展个人房屋贷款业务实际上并没有法律依据。

福乐地产修建的房子，主要面对的，都是现金买房的客户。

银行不开展个人房贷业务，个人也不想要去银行进行贷款买房。

要么就是自己存钱，不够就找亲戚朋友借钱。

“现在海楠的房价，涨得太高了，让人心惊胆战的。”张鹏说着，满是惊叹。

杨启明：“不仅仅是海楠涨疯了，深川的房价也是大涨。已经有单平过万的房子，在龙湖那片，均价已经超过4000元一平。”

在深川，月平均工资也才400块钱。

张鹏：“深川的房价大涨，还有涨价的逻辑在。毕竟每年有几十万人涌入深川，有数万人在深川落户。”

做房地产的，肯定是得要关注一个城市的户籍人口情况。

除了户籍人口之外，还有就是流动人口。

流动人口越多，说明经济就越是繁荣。

用数据说话！

这是陈元庆在之前的时候，就要求的。

“这些人要在深川安家，自然是得要有房子。有的单位分房，但更多的还是得要靠商品房。”

“但是，海楠那边，房价是有上涨的空间，但现在涨得太厉害了。已经脱离了基本面，就感觉是在玩一种股市上的击鼓传花游戏了。”

陈元庆夹着菜送进嘴里，福乐大酒店的大厨手艺自然是没得说，自然是好得很。

色香味俱全！

福乐大酒店开业之后，这请客吃饭，现在都是首选这边。

陈元庆：“的确是太高了。你们是有什么打算吗？”

张鹏和杨启明相互的看了一眼，张鹏道：“我们这不来征求哥的意见嘛！”