魔蝎小说

第530章 电影（第3页）

欠财务公司的钱，要是短时间还不上，直接就展期。

甚至连利息都可以免。

但福乐地产还欠着不少银行的钱。

还好，现在可以进行预售。

预售款属于购房者提前交的购房款，这钱是根本就不需要利息的。

当然了，如果房价在建设期间出现了上涨，自然就是购房者赚了。

陈元庆：“商品房的销售怎么样?”

“在整个深川，我们的房子虽然在价格上面要贵上些，但却是卖得最好的。”

现在的人买房，大部分人都并不是太怎么看重小区品质，就只想着要买房。

福乐地产开发的商品房小区，是很注重品质的。

建筑品质和小区生活品质。

陈元庆：“商品房业务没有问题，现在主要的问题在福乐广场上面！”

难道现在建这种城市综合体稍稍的早了些？

有道是领先半步是天才，领先一步是疯子。

任何项目的落地，都是需要考虑到当下的实际情况才行。

不然就成了空中楼阁，看起来很漂亮，但没有地基作为支撑，这样子是不行的。

“福乐地产要控制一下负债率，不能够超过百分之六十。”

房地产公司必须得要有负债率的，这样子才是能够更好的利用资金杠杆创造更大的价值。

张鹏：“哥你放心吧，百分之六十的负债率红线是绝对不会超过的。”

他也是明白，这世界上钱是赚不完的，平平稳稳的赚钱才是正事。

“福乐地产在香江上市的事情，准备得怎么样？”

“报上去了，还没有批。哥，要不你找下关系？”

陈元庆摇头：“先按照正常流程来，要是不行，再去找关系。”

在京城那边，陈元庆还是认识了不少人。

福乐地产将会在香江上市，相比起内地的融资成本而言，香江的融资成本可就要低得太多。

就光说贷款这一项吧，利率可要比内地银行低。

既然是到了深川，那么陈元庆必然得要去香江。反正就一江之隔，来往是极其方便的。

香江和深川的联系是极其紧密的，香江去工业化，工厂基本上就搬到了深川这边。

香江有不少人也在深川买了房。

毕竟深川的房价要比香江低得太多。

陈元庆还知道，等到亚洲经济危机的时候，深川的房价必然会迎来一次下跌。

因为在经济危机遭受了损失的香江人，需要现金救命。

只能够变卖固定资产。

陈元庆已经准备好资金要进行抄底了。

如果一个区域富豪住宅聚集，那么这地方肯定有着过人之处。

香江浅水湾位于香江岛南区，拥有美丽的海滩和广阔的滩床，景色优美。

可以享受到宁静的自然环境和与世隔绝的私密空间。