魔蝎小说

第1402章 想进步的曹建（第1页）

张雪晴拿起茶壶给他倒了一杯茶：“林总从云海过来，专程跑这一趟，应该不只是为了吃饭吧？”林向东端起茶杯喝了一口，放下之后：“震岳的事情你应该知道。东升在安门做生意，希望把局面打开。我听说张总在安门这边关系广，所以想跟你聊聊。”张雪晴拿起茶壶给自己续了一杯，放下茶壶之后靠在椅背上，目光从茶杯上抬起来：“震岳在安门做了很多年了，现在东升来了，动静不小。不过安门的市场够大，能容得下很多人。”她说完这句话，没有往下接，像是在给他留出选择的空间。林向东听完之后，没有顺着话题往下聊，但他端起茶杯喝了一口，茶水温度刚好，杯沿离开的时候在唇上停了一下。他把茶杯放回桌面：“既然张总提到了安门的市场，那我就从一个做生意的角度说几句。“张总做房地产的，应该比我更清楚。现在房价涨得快，大家都在抢地，但有一个问题被很多人忽略了。房地产的核心需求正在向城市群转移，而人口流入的增速，会逐渐开始放缓。”张雪晴端茶杯的手顿住了。她把杯子放回桌面，杯沿碰在桌面上发出一声短促的轻响：“林总，你这话有意思。”林向东没有停：“2012年往前看，做房地产靠的是抢地、抢速度、抢预售。但往后几年，竞争逻辑会变。人口红利在见顶，城市之间的分化会越来越明显。好的城市会继续好，差的城市会开始撑不住。到时候不是看谁的地多，是看谁手里的地值钱。三四线的库存会积累，资金链会紧张，有些人会撑不住。”张雪晴的手指在桌沿上停下来，她的目光从茶杯移到林向东脸上：“这些判断，是你的个人看法？”“我个人的判断，但我相信它会验证。”林向东平静地说。张雪晴靠在椅背上，端起茶杯喝了一口。她没有评价，也没有反驳。其实，张雪晴心里是挺讶异的。要知道，现在房地产市场蓬勃发展，谁会联想到‘见顶’后的场面。而且，按照林向东的看法，还是几年后就会逐步见顶？包厢的挂钟指针往前走了半格，茶壶里的茶水正在一点一点变凉。张雪晴放下茶杯的时候，杯底碰在桌面上的声音比之前轻了一些。她开口的时候语气没有改变：“林总，你打算在安门做什么？”“东升在安门打算做超市和物流，未来也会考虑房地产。如果张总愿意一起合作，我们可以找个时间坐下来仔细谈谈。”张雪晴看着他，目光比之前认真了一些。……曹建坐在客厅沙发上，电视开着，正在播晚间新闻。画面里是省里某次会议的报道，几个领导坐在主席台上，镜头扫过台下的人，桌牌上的名字被灯光照得发亮。他把声音调低了一些，靠在沙发靠背上，一只手搭在膝盖上，目光落在屏幕上，但注意力没有完全在新闻上。曹建是一个很纯粹的人，一心想着进步。张雪晴在开放厨房里，灶台上的平底锅正在加热，牛排被放进去的时候发出滋滋的声响。她的动作熟练，一只手握着锅柄，另一只手用夹子翻动牛排的表面。旁边还有一只披萨，已经铺好了酱料和芝士。意大利面在另一个锅里煮着，水汽从锅盖边缘的缝隙里涌出来，在灶台周围形成一层薄薄的湿润空气。她把牛排煎好，切成块摆进盘子里，又拿了两副刀叉摆在餐桌上。披萨被切成八块，码在木板上，意大利面过了凉水，放进碗里撒了一层芝士碎。她端着盘子走出来的时候曹建已经关了电视，从沙发上站起来，走到餐桌旁边拉了一下椅子坐下来。张雪晴在他对面坐下，拿起红酒瓶倒了两杯，一杯推到曹建面前，一杯放在自己手边。曹建端起来喝了一口，杯沿离开的时候在唇上停了一下才放下来：“你跟我说说，林向东这个人怎么样？”张雪晴拿起叉子，切了一块牛排放进嘴里嚼完咽下去才开口：“他比我想象中年轻，而且他的见解很独特，真的很不寻常。”“他跟你说了什么？”曹建随口问了句。对于林向东，曹建还是很好奇的，因为从他搜集到的很多资料显示，林向东的人脉极广，能量巨大。“他谈了对房地产的看法。”张雪晴端起红酒喝了一口，放下杯子，“他说房地产现在看着好，但几年后会逐步见顶。人口流入会放缓，城市会分化，三四线会有一批撑不住的项目。”曹建正在切牛排，手停了一下，切到一半的牛排还连着一丝纤维。他把刀叉放下，靠在椅背上：“现在才2012年，大家都在往房地产里挤。地价在涨，房价在涨，银行贷款还在放宽。他在这个时候谈见顶？”曹建说完这句话之后没有继续往下说，像是把这句话自己过了一遍之后觉得没必要再讨论，又重新拿起刀叉把切了一半的牛排切断。张雪晴没有反驳，也没有附和他的说法，把话头转向另一个方向：“他提到东升要在安门做超市、物流，以后还会考虑房地产。他投资规模不小，而且看样子是认真的。”“他愿意投多少？”“具体数字没说，但态度是认真的。”张雪晴说道，“我能感觉出他在展示实力，就算不依靠刘建楠，他也有资本和你谈谈。”曹建没有再问下去。他把切好的牛排叉了一块放进嘴里嚼完咽下去，端起酒杯喝了一口，不急不慢地说：“只要他愿意在安门投真金白银，该给的扶持我会给。东升如果能在安门落地，对你我都有好处。”他说完这句话后拿起刀叉继续切盘子里的牛排。张雪晴坐在他对面，喝了一口红酒，然后认真说：“现在唯一要注意的就是柯家了。”听到柯家时，曹建的眉眼就闪过不悦的表情。：（）回档2008，从草根到巨头