魔蝎小说

第971章 能做的都做了（第1页）

杨帆出名了，而且是出了很大的名。土地竞拍结束后，整个洪城、乃至整个南江省的地产圈子，都知道了有他这么一号人物。今天上午的那场竞拍，他用雄厚无比的经济实力，压的一众地产大佬，连头都抬不起来。200万一亩的起拍价格，硬是以1000万一亩而收场。在这个过程中，别人加价都是十万二十万地往上加，杨帆直接就是一百万。每次他一开口，都会引得众人围观。从200万开始，杨帆总共加了九次价，直接将价格加到了1000万。加到后来，在场的竞拍者，连开口说话都底气不足。1000万一亩，60亩就是六个亿。六个亿，这可是实打实的一笔巨款！在场的这些老板里，不向银行贷款的情况下，只有杨帆能拿得出来。要说在这场竞拍里，最高兴的是谁？毫无疑问，肯定是洪城市政府的领导。这块地的起拍价是200万一亩，他们预计拍个七八百万，就已经非常理想了。可是没想到，杀进来杨帆这么一个土豪，硬是把价钱推到了1000万一亩。这多出来的钱，简直就是白送！为此，洪城市长王涛特意赶过来，参加签约仪式。“杨总，感谢你对洪城房地产发展所做出的贡献！”签约现场，王涛满脸堆笑地和杨帆握手。他并不是第一次和这个年轻人打交道。上次欧菲光选工厂地皮的时候，两人就已经见过面，并且还在一起吃了顿饭。可是相比于那次，这次明显有很大的区别。因为上次，杨帆是找他帮忙办事。而这次，是让他负责的市政府多出了一大笔土地转让款。这年头，什么最亲？不用想，肯定是毛爷爷最亲！有了这么一大笔钱，市里的财政一下能松不少。杨帆笑着说道：“市长客气了，我只是尽了一个商人的本分，并没有做出什么贡献。”王涛哈哈笑道：“杨总实在太谦虚了！”两人在签约现场聊了好一会儿，聊完以后，还约定以后有时间一起喝茶。……下午两点半，公司会议室里。杨帆把竞拍结果，亲口告诉给了一众高管。众人闻言，并没有欢呼雀跃，反而一个个沉默不语。杨帆问道：“这是怎么了，一个个的都不说话？”陈天智回道：“老板，1000万一亩，房子的建设成本恐怕会很高……员工不一定会认购。”那块地的容积率是25，按照1000万一亩来算，楼面价差不多是六千块钱一平。再加上建设费用，每平米的成本超过了八千。而此时，洪城的平均房价也就是七八千块钱。位置偏僻一点的郊区，甚至五六千就能买到。这样的情况下，员工认购房子的积极性，肯定会大打折扣。原先那些交了认购款的，也很有可能会选择退款。杨帆喝了口水，说道：“员工是否认购，是他们的自由，公司不做强制要求。”福利他已经给了，至于员工要不要，是他们自己的事。觉得不贵，值，那就认购。觉得贵，不值，那就放弃。陈天智回道：“知道了，待会儿我就把事情通知下去。然后让同意认购的员工补交认购款，不同意认购的，把钱退给他们。”早在决定买地皮建小区的时候，他们公司就已经通知了员工，并且把认购款都收了。当时收的是3000一平米，收的时候说明了，多退少补。员工们也都心里有数，知道大概率要补。但是没有想到，要补这么多。说实话，从3000一平，变成了8000一平，可能会有很多员工都接受不了。或者说承受不起。毕竟一套房最小也有90平米，8000一平就是72万。那些刚上班没多久的普通员工，很难拿出这么多钱来。杨帆也考虑到了这一点。他清了清喉咙，说道：“我已经跟银行那边沟通好了，他们会在房贷审批上，给咱们公司的员工优惠。”这是他能做到的极限了。他辛辛苦苦竞拍地皮，建房子，然后以成本价卖给员工……担心员工买不起，还特意联系银行，争取优惠政策。整个过程中，他没有从员工身上赚一分钱。不仅没赚钱，而且还自己找关系、贴人情，去促成这件事。如果都这样了，员工依然选择放弃，不认购房子，那就只能说明他们没有发财的命。杨帆要建的这个小区，建起来后，房价肯定会远高于8000一平米，这是毋庸置疑的。员工买一套，抵得上工作五年。买两套，抵得上工作十年。买三套，这辈子只要不作死，最起码也是个中产。其实像这样的发财机会，在经济高速发展的过程中，出现过很多次。比如房地产、比如互联网、比如股市……随便抓住哪一个，都能财富自由。可是能有这份眼光的人很少，大部分人都是机会在身边溜走而浑然不知。杨帆这次，属于把机会亲自送到了自己员工的面前。如果还抓不住，那他也没有办法……他已经把他能做的都做了。总不能让他跟员工说：我是重生回来的，我知道房价肯定会大涨，大家快来买啊……那是不现实的。……向飞是所有人里，第一个补交认购款的。补交完以后，还在陈天智面前死磨硬泡，让对方把那些不认购房子员工的名额，让给他。他可以去贷款，一次性认购个二三十套。可是陈天智没有答应：“向总，不是我不帮忙，是老板亲口交代了，谁都不能搞特殊。你要是有想法，可以去找老板沟通。只要他同意，你想认购多少，都没有问题。”向飞没有去。他了解杨帆的脾气。他知道，只要自己去了，百分百挨骂，而且是一顿臭骂！除了向飞外，刘正昌和吴百乐也跟着一人认购了三套房子。他们同样是外挂工作室的创始人，并且也跟着帮忙推广过公司的游戏，算是半个公司员工，可以享受这个福利。：（）重生2008，这波我要起飞！