魔蝎小说

西郊地价一夜回到四年前（第1页）

五月二十六，星期二。

早上八点四十，市自然资源局官网挂出一份新公示。轨道交通四号线西延段线位优化最终版，与征求意见稿相比没有任何调整。

西郊，绕行。

附件里跟了一份土地供应季度计划调整，西郊板块新增住宅用地供应两百亩。供应翻倍，规划降级，两记重锤同时落下。

这份公示选在周二上午挂出来，颇有讲究。周一不挂，市场情绪太重。周五不挂，利空要发酵整个周末。周二挂出来，机构例会刚结束，交易员手里捏着新鲜仓位表，消息正好砸在观望情绪最浓厚的那层冰面上。

姜嫣婕的团队里有人深谙公告的节奏学。这一手，不花一分钱，效果胜过三千万的舆论投放。

前一天深夜，附件便已在小圈子里流传。有人半夜给中介打电话，问西郊的行情。

"哥，您现在问西郊，是接盘还是抄底？"

对方没吭声，挂了。

中介挂了电话也睡不着，翻来覆去想了半宿。天亮前给手底下六个业务员群发了一条消息：西郊的盘，暂时别推了，谁问都别说好。

有个业务员回了句：那客户问起来怎么讲？

中介回了四个字：照实说呗。

另一个业务员在群里回了一句：哥，西郊那个李姐刚才打电话来哭，说房子跌了五十万，问能不能退。中介叹了口气说：退什么退，合同都签了，退不了。告诉她等通知。

群里安静了。没人再说话。做中介这么多年，头一回见这种场面。昨天还是抢着买，今天就成了烫手山芋。

九点十五分，本地最大的地产中介平台率先调低挂牌价。西郊板块均价一夜之间从四万二跌至三万六。

十点整，第二个平台跟上，三万五。

十点半，第三个平台挂出三万三，备注栏写了四个字：可大刀砍。

十一点，板块内三个在售楼盘的置业顾问开始挨个给老业主打电话，话术整齐划一，透着股绝望的熟练。

"王先生您好，我们项目现推出了限量特惠房源，价格优惠力度非常大。"

"优惠？你们当时卖房跟我怎么说的？说西郊是下一个滨江！"

"王先生，目前市场情况确实发生了变化。"

"变化？什么变化？当初沙盘上写的未来核心枢纽呢？地铁明年就通呢？"

"先生，规划确实调整了，我们也感到很无奈。"

"我六十五了，养老钱全压在你们那套房上。你现在跟我讲优惠？当初卖房时可不是这副嘴脸！"

"王先生，真的非常抱歉。"

"抱歉有什么用？我孙子昨天问我，爷爷咱家房子呢。我说在售楼处还没盖。我孙子说，那你们买的是空气吧。你说我怎么接孩子的话？"

置业顾问握着话筒，一个字也接不上。他入行三年，赶上了西郊最后一轮涨幅，也赶上了今天。这句抱歉，这个月他说了四十多遍，每一遍对着不同的人。

挂了电话他把工牌摘下来看了看。三年前入职时那张照片上，笑得跟中了签一样。他把工牌重新戴好，拨出下一个号码。

隔壁工位的同事探头看了一眼，又默默缩回去了。办公区里此起彼伏地响着类似对话的回声，每个人的脸上都带着同一种疲惫。

下午两点，本地知名财经博主发了一篇长文。标题只有一句：《四十天，城西从未来变成过去》。

文中有张图。许氏拿地那天的成交价折线，与今日挂牌均价折线，两条线在四十天里张开了一个刺眼的剪刀口。按许氏的拿地面积和容积率粗算，账面浮亏两亿一千万。

文章发出两个小时，转发破了十万。评论区不需要引导，全网都在替许氏算账。

西郊，杠杆，短债，展期。五个词连起来便是一幅资金链的全景图。

有人把这幅全景图做成了表格，分三列。许氏公告说了什么，财报写了什么，现场发生了什么。三列对比，空白处全是问号。

这张表格当晚被转进了好几个财经社群。有人问做表的是谁，没人认领。制表的人用的匿名账号，注册不到两个小时就注销了。但表格里的数据扎实得很，连许氏旗下三家子公司的关联担保都挖了出来，一看就不是普通散户的手笔。

姜嫣婕的办公系统里，这份表格躺在待阅文件夹第一项。阅后状态：已阅。批注栏空着。