魔蝎小说

第565章 商业地产稳现金 选址暗藏玄机连（第1页）

孟西洲听到老李的报告，心脏猛地一跳，几乎要从嗓子眼里蹦出来！

黑乎乎的疙瘩？沉得离谱？不像一般石头？！在老厂房地下仓库发现的？！

这描述…太像了！太像之前那些关于“异常金属”的线索了！

难道…这次真的找到了？！就在他自己刚收购的地块下面？！

一股巨大的激动和迫切感瞬间冲上头顶，他几乎想立刻冲出办公室，亲自开车杀到那个工业园区，亲眼看看那到底是什么东西！

但他强行刹住了脚步。

不行！不能急！绝对不能急！

上次在市领导考察时，那个随行专家锐利的眼神他还记忆犹新。官方力量很可能己经介入调查这些“异常”事件。他现在的一举一动，说不定都在某些人的监视之下！

如果他表现得对这几块“破石头”过于急切和关注，会不会立刻引起怀疑？会不会打草惊蛇？甚至…引来不必要的麻烦？

越是接近真相，越要沉住气！必须用最自然、最不引人注意的方式去处理！

他深吸一口气，强行压下翻腾的心绪，脸上恢复了一贯的冷静，甚至带上了一丝不耐烦。

“就这事？”他皱起眉头，语气带着点老板对琐事的不耐烦，“几块破石头？老李你也是老工程了，工地里挖出点乱七八糟的东西不是很正常吗？可能是以前厂子里废弃的金属废料，氧化了结块了而己。值得这么大惊小怪，还专门跑来汇报？”

老李被老板这反应弄得一愣，有点尴尬地搓搓手：“呃…老板，主要是那玩意儿确实有点怪，沉得吓人，所以我…”

“再怪也是废铁！”孟西洲打断他，挥挥手，显得很不以为意，“行了行了，我知道了。既然是工地里发现的东西，就按工地废料的流程处理。让施工队的人自己看着办，该清理清理，该卖废品卖废品。别耽误了正常施工进度！咱们这园区升级改造项目时间紧任务重，别在这种鸡毛蒜皮的小事上浪费时间！”

他故意把话说得轻描淡写，甚至有点责备老李小题大做的意思。

老李脸上有点挂不住，连忙点头：“是是是，老板您说的是，是我考虑不周，光顾着那点稀奇了。我这就回去让他们按正常废料处理掉，绝不耽误工期！”

“嗯，去吧。”孟西洲摆摆手，重新坐回办公椅，拿起一份文件看起来，仿佛这事己经过去了。

老李如蒙大赦，赶紧退了出去。

等办公室门一关上，孟西洲立刻放下文件，眼神瞬间变得锐利无比！他迅速拿起加密手机，拨通了一个绝密号码。

“潜龙，听着…”他压低声音，语速极快，“工业园区，老三线厂老厂房地下室，施工队发现一些疑似特殊金属的疙瘩和旧笔记本。我刚刚明面上让他们当废料处理。你立刻派人，用最隐蔽的方式，在东西被清理前，悄悄取样！记住，只要极小的样本，绝不能让人察觉！取样后，立刻送到一号秘密实验室进行分析！另外，那些旧笔记本，想办法弄到高清照片或者复印件，原件如果可能也要拿到，但绝不能硬抢，要想办法自然替换！行动要快，要绝对保密！”

“明白！”电话那头传来简洁的回应。

挂了电话，孟西洲才长长吐出一口气，感觉后背出了一层细密的冷汗。

这步棋走得险，但必须这么走。既不能显得自己对“异常金属”过于关注，又要拿到关键样本和信息。只能依靠“潜龙”小组在暗处行动。

接下来，就是耐心的等待。等待化验分析结果，等待笔记本的信息。

在等待的过程中，他不能让自己闲下来，更不能让外界看出任何异常。他必须让自己和集团保持高速运转，用更多正常的、庞大的商业活动，来掩盖那暗流涌动的秘密调查。

他的目光，再次投向了地产板块。

住宅市场受到调控政策的影响确实很大，虽然西洲凭借过硬的产品力实现了逆势热销，但整体市场环境的寒意是实实在在的，未来的不确定性很高。

必须寻找更稳定、更抗周期的资产来平衡风险，同时…也能为集团提供源源不断的庞大现金流，支撑他可能需要的、未来更大的秘密行动。

什么资产最稳定？受政策影响小？还能提供大量现金流？

答案显而易见：优质商业地产！写字楼！大型购物中心！

这类资产，不受限购限贷政策影响，价值取决于地段和运营能力，一旦成熟，租金收入非常稳定，是穿越经济周期的压舱石！

而且，投资持有大型商业项目，还能极大地提升集团的形象和实力，与政府的关系也能更加紧密，这也是一种无形的护身符。

“立刻召开地产投资战略会！”孟西洲再次按下呼叫器，语气果断。

会议上，他提出了新的战略方向：“住宅开发继续精耕细作，但要适当控制节奏和规模。集团未来的投资重点，要转向核心城市的优质商业地产！重点瞄准一线和新一线城市的核心地段，收购或者开发甲级写字楼和区域型购物中心！我们要加大持有型物业的比例，打造一个能够提供稳定现金流的商业地产帝国！”

这个战略提出，让一些高管有些意外。商业地产投资巨大，回报周期长，对运营能力要求极高，在当时的国内，玩得转的开发商并不多。